Por qué Valencia
Datos oficiales de hogares, viviendas construidas, precios de la vivienda, hipotecas y viviendas turísticas en Valencia, con sus fuentes y su método, publicados por Revivo Development, una promotora inmobiliaria.
Información de mercado, no constituye asesoramiento de inversión ni una oferta. Los datos pasados no garantizan resultados futuros.
En cifras
4,6
hogares formados por cada vivienda terminada, provincia de Valencia, 2021–2025 (87.584 hogares, 18.860 viviendas)
INE, Estadística Continua de Población; Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
2.973 €
por m², valor tasado en la ciudad de Valencia, 2026 T2; +157,4 % desde 2015 T1
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor tasado
+16,0 %
hogares en la Comunitat Valenciana, proyección del INE de 2026 a 2041; una proyección, no una previsión
INE, Proyección de Hogares
4,6 hogares formados por cada vivienda terminada, 2021–2025
Provincia de Valencia: hogares nuevos por año (INE: observados de 2021 a 2025, proyección de 2026 a 2040) y viviendas terminadas e iniciadas por año (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 1991 a 2025)
Las cifras de hogares de 2021 a 2025 son provisionales (INE), y también las de viviendas de 2025 (último año de la serie del Ministerio).
Tabla de datos
| Año | Hogares nuevos, observados | Hogares nuevos, proyección INE | Viviendas terminadas | Viviendas iniciadas | Provisional |
|---|---|---|---|---|---|
| 1991 | no publicado | no publicado | 13.939 | 9.977 | no |
| 1992 | no publicado | no publicado | 8.940 | 14.110 | no |
| 1993 | no publicado | no publicado | 13.028 | 13.687 | no |
| 1994 | no publicado | no publicado | 14.896 | 16.194 | no |
| 1995 | no publicado | no publicado | 13.574 | 23.502 | no |
| 1996 | no publicado | no publicado | 17.443 | 12.692 | no |
| 1997 | no publicado | no publicado | 13.426 | 17.181 | no |
| 1998 | no publicado | no publicado | 14.968 | 16.405 | no |
| 1999 | no publicado | no publicado | 16.670 | 22.844 | no |
| 2000 | no publicado | no publicado | 18.091 | 24.030 | no |
| 2001 | no publicado | no publicado | 21.921 | 20.851 | no |
| 2002 | no publicado | no publicado | 24.541 | 14.167 | no |
| 2003 | no publicado | no publicado | 21.026 | 23.762 | no |
| 2004 | no publicado | no publicado | 23.522 | 28.609 | no |
| 2005 | no publicado | no publicado | 32.340 | 31.905 | no |
| 2006 | no publicado | no publicado | 29.495 | 37.187 | no |
| 2007 | no publicado | no publicado | 33.000 | 31.444 | no |
| 2008 | no publicado | no publicado | 33.880 | 15.102 | no |
| 2009 | no publicado | no publicado | 20.607 | 6.980 | no |
| 2010 | no publicado | no publicado | 11.059 | 4.084 | no |
| 2011 | no publicado | no publicado | 6.027 | 2.578 | no |
| 2012 | no publicado | no publicado | 4.576 | 1.151 | no |
| 2013 | no publicado | no publicado | 1.760 | 946 | no |
| 2014 | no publicado | no publicado | 1.192 | 1.648 | no |
| 2015 | no publicado | no publicado | 982 | 662 | no |
| 2016 | no publicado | no publicado | 2.209 | 850 | no |
| 2017 | no publicado | no publicado | 539 | 1.558 | no |
| 2018 | no publicado | no publicado | 799 | 3.174 | no |
| 2019 | no publicado | no publicado | 1.723 | 4.766 | no |
| 2020 | no publicado | no publicado | 3.840 | 4.405 | no |
| 2021 | 17.306 | no publicado | 4.298 | 4.805 | sí |
| 2022 | 18.973 | no publicado | 4.266 | 4.102 | sí |
| 2023 | 18.898 | no publicado | 3.315 | 4.117 | sí |
| 2024 | 17.827 | no publicado | 4.082 | 4.776 | sí |
| 2025 | 14.580 | no publicado | 2.899 | 5.530 | sí |
| 2026 | no publicado | 15.460 | no publicado | no publicado | sí |
| 2027 | no publicado | 15.178 | no publicado | no publicado | no |
| 2028 | no publicado | 14.473 | no publicado | no publicado | no |
| 2029 | no publicado | 13.322 | no publicado | no publicado | no |
| 2030 | no publicado | 12.234 | no publicado | no publicado | no |
| 2031 | no publicado | 11.165 | no publicado | no publicado | no |
| 2032 | no publicado | 10.351 | no publicado | no publicado | no |
| 2033 | no publicado | 9.269 | no publicado | no publicado | no |
| 2034 | no publicado | 8.710 | no publicado | no publicado | no |
| 2035 | no publicado | 8.143 | no publicado | no publicado | no |
| 2036 | no publicado | 7.632 | no publicado | no publicado | no |
| 2037 | no publicado | 7.246 | no publicado | no publicado | no |
| 2038 | no publicado | 6.720 | no publicado | no publicado | no |
| 2039 | no publicado | 6.311 | no publicado | no publicado | no |
| 2040 | no publicado | 5.855 | no publicado | no publicado | no |
Por ámbito, 2021–2025: 4,6 hogares formados por cada vivienda terminada en la provincia de Valencia, 4,2 en la Comunitat Valenciana y 2,6 en España
Hogares nuevos del 1 de enero de 2021 al 1 de enero de 2026 (INE, Estadística Continua de Población) divididos por las viviendas terminadas de 2021 a 2025 (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana), la misma cuenta en cada ámbito
La misma cuenta que el título de esta sección, con las mismas series, en cada ámbito. Las cifras de hogares son provisionales (INE), y también las de viviendas de 2025.
Tabla de datos
| Ámbito | Hogares nuevos, 2021–2025 | Viviendas terminadas, 2021–2025 | Hogares por vivienda terminada |
|---|---|---|---|
| Provincia de Valencia | 87.584 | 18.860 | 4,64 |
| Comunitat Valenciana | 193.394 | 46.454 | 4,16 |
| España | 1.222.836 | 468.223 | 2,61 |
Ficha de método
- Pregunta
- En la provincia de Valencia, ¿cuántos hogares nuevos se forman cada año frente a cuántas viviendas se terminan y se inician? ¿Y cuántos hogares se formaron por cada vivienda terminada de 2021 a 2025 en la provincia, la Comunitat Valenciana y España?
- Hipótesis, escrita antes de descargar los datos
- Desde el primer año común de las series, los hogares nuevos superan a las viviendas terminadas.
- Resultado
- Se cumple de 2021 a 2025, los únicos años con datos de hogares de la provincia. En esos años se formaron 4,6 hogares por cada vivienda terminada en la provincia; con la misma cuenta, 4,2 en la Comunitat Valenciana y 2,6 en España.
- Fuentes y series
- Instituto Nacional de Estadística (INE), Estadística Continua de Población (ECP), hogares, tabla 60133
Serie: ECP355678, ECP355584, ECP355533 · Periodo: 2021-01-01 a 2026-07-01 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Proyección de Hogares 2026-2041, tabla 54562
Serie: PROH300, PROH440, PROH6 · Periodo: 2026 a 2041 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: viviendas libres terminadas (estimación)
Serie: sedal/32201000.XLS · Periodo: 1991 a 2025 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: calificaciones definitivas de vivienda protegida
Serie: sedal/31306000.XLS · Periodo: 1991 a 2025 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: viviendas libres iniciadas (estimación)
Serie: sedal/32200500.XLS · Periodo: 1991 a 2025 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: calificaciones provisionales de vivienda protegida
Serie: sedal/31303000.XLS · Periodo: 1991 a 2025 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estimación del parque de viviendas, CSV abierto en datos.gob.es
Serie: VDP002_01 · Periodo: 2001 a 2025 · Descargado:
- Instituto Nacional de Estadística (INE), Estadística Continua de Población (ECP), hogares, tabla 60133
- Transformaciones
- Hogares nuevos del año t = hogares a 1 de enero de t+1 menos hogares a 1 de enero de t (INE, Estadística Continua de Población, ECP).
- Viviendas terminadas = viviendas libres terminadas (estimación del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) + calificaciones definitivas de vivienda protegida.
- Viviendas iniciadas = viviendas libres iniciadas + calificaciones provisionales de vivienda protegida.
- 2026 a 2040: INE, Proyección de Hogares 2026-2041, el único escenario que el INE publica para hogares.
- Hogares formados por vivienda terminada = hogares nuevos de 2021 a 2025 (87.584) divididos por las viviendas terminadas en los mismos años (18.860).
- Comunitat Valenciana y España (segundo gráfico de esta sección): la misma cuenta, con las mismas series y las mismas definiciones. Hogares: series de la ECP ECP355584 para la Comunitat Valenciana y ECP355533 para España (ECP355678 para la provincia). Viviendas terminadas: las filas de la Comunitat Valenciana y del total nacional en las mismas dos tablas del Ministerio que la provincia.
- Limitaciones
- La diferencia entre hogares nuevos y viviendas terminadas no es un número de hogares sin vivienda. Esos hogares existen y viven en algún sitio.
- De final de 2020 a final de 2025, la estimación del parque del Ministerio para la provincia muestra 77.083 viviendas no principales (segundas residencias, vacías, otras) menos y 96.764 viviendas principales más; el parque total creció en 19.681. La mayoría de los hogares nuevos se alojaron en viviendas que ya existían.
- La formación de hogares se frena: 18.973 hogares nuevos en 2022, 14.580 en 2025. El INE proyecta 5.855 en 2040 (15.460 en 2026).
- Los datos observados de hogares de la provincia empiezan en 2021. La encuesta anterior (Encuesta Continua de Hogares, 2013 a 2020) solo da comunidades autónomas y usa otro método, así que no se encadenan.
- El Ministerio publica las cifras de vivienda libre como estimaciones.
- Las viviendas iniciadas son la serie del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. No son los visados de dirección de obra, que publica el Ministerio de Transportes en transportes.gob.es, una web de la que no se pudo descargar.
- Las cifras de la Comunitat Valenciana y de España tienen los mismos límites que las de la provincia: los datos de hogares son provisionales y las cifras de vivienda libre son estimaciones. Las cifras del parque de viviendas de arriba son solo de la provincia.
Valor tasado en 2026 T2: 2.973 € el m² en Valencia, frente a 5.418 € en Madrid, 4.602 € en Barcelona, 3.320 € en Málaga, 2.652 € en Sevilla, 2.240 € en Zaragoza y 2.355 € de media en España
Valor tasado medio de la vivienda libre, euros por m², los seis mayores municipios y España, trimestral, de 2005 T1 a 2026 T2 (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana)
Variación del valor tasado de 2015 T1 a 2026 T2: Valencia +157,4 %, Málaga +160,6 %, Madrid +124,7 %, Barcelona +91,9 %, Zaragoza +75,0 %, Sevilla +68,9 %, España +61,5 %.
Tabla de datos
| Trimestre | Valencia | Madrid | Barcelona | Málaga | Sevilla | Zaragoza | España | Provisional |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005 T1 | 1.651,7 | 3.342,8 | 2.975,4 | 1.781,6 | 1.770,6 | 2.048,6 | 1.685,4 | no |
| 2005 T2 | 1.670,0 | 3.504,7 | 3.071,1 | 1.883,3 | 1.866,3 | 2.174,6 | 1.752,8 | no |
| 2005 T3 | 1.776,1 | 3.564,6 | 3.120,1 | 2.028,9 | 1.994,2 | 2.188,1 | 1.781,5 | no |
| 2005 T4 | 1.864,2 | 3.603,1 | 3.181,4 | 1.963,8 | 1.977,7 | 2.262,4 | 1.824,3 | no |
| 2006 T1 | 1.916,9 | 3.657,0 | 3.361,4 | 2.104,8 | 2.060,1 | 2.389,7 | 1.887,6 | no |
| 2006 T2 | 2.007,7 | 3.699,7 | 3.515,2 | 2.130,5 | 2.117,4 | 2.517,1 | 1.942,3 | no |
| 2006 T3 | 1.962,2 | 3.717,2 | 3.482,2 | 2.149,9 | 2.097,0 | 2.709,8 | 1.956,7 | no |
| 2006 T4 | 2.058,4 | 3.728,4 | 3.524,3 | 2.223,0 | 2.158,9 | 2.726,5 | 1.990,5 | no |
| 2007 T1 | 2.192,9 | 3.889,8 | 3.539,6 | 2.247,1 | 2.316,1 | 2.714,0 | 2.024,2 | no |
| 2007 T2 | 2.111,5 | 3.786,0 | 3.777,6 | 2.243,5 | 2.277,7 | 2.773,4 | 2.054,5 | no |
| 2007 T3 | 2.149,5 | 3.842,7 | 3.666,3 | 2.379,0 | 2.280,4 | 2.996,7 | 2.061,2 | no |
| 2007 T4 | 2.341,6 | 3.861,2 | 3.810,7 | 2.425,4 | 2.336,8 | 2.787,8 | 2.085,5 | no |
| 2008 T1 | 2.475,6 | 3.842,7 | 3.802,6 | 2.366,3 | 2.454,3 | 2.732,0 | 2.101,4 | no |
| 2008 T2 | 2.260,3 | 3.873,7 | 3.950,2 | 2.409,9 | 2.605,9 | 2.672,7 | 2.095,7 | no |
| 2008 T3 | 2.388,8 | 3.813,2 | 3.810,7 | 2.252,4 | 2.524,4 | 2.671,0 | 2.068,7 | no |
| 2008 T4 | 2.205,7 | 3.568,8 | 3.681,0 | 2.414,5 | 2.552,9 | 2.550,0 | 2.018,5 | no |
| 2009 T1 | 2.062,1 | 3.531,8 | 3.657,3 | 2.184,4 | 2.369,8 | 2.373,8 | 1.958,1 | no |
| 2009 T2 | 1.945,3 | 3.370,0 | 3.461,8 | 2.109,8 | 2.350,7 | 2.265,1 | 1.920,9 | no |
| 2009 T3 | 2.095,8 | 3.446,2 | 3.410,2 | 1.965,5 | 2.313,3 | 2.257,2 | 1.896,8 | no |
| 2009 T4 | 1.906,3 | 3.339,4 | 3.516,1 | 1.938,7 | 2.265,4 | 2.222,0 | 1.892,3 | no |
| 2010 T1 | 1.914,8 | 3.296,3 | 3.441,6 | 1.982,1 | 2.284,9 | 2.178,7 | 1.865,7 | no |
| 2010 T2 | 1.840,5 | 3.275,0 | 3.418,1 | 1.909,5 | 2.209,9 | 2.119,2 | 1.848,9 | no |
| 2010 T3 | 1.806,4 | 3.180,5 | 3.274,7 | 1.907,4 | 2.178,0 | 2.127,0 | 1.832,0 | no |
| 2010 T4 | 1.838,9 | 3.067,9 | 3.332,5 | 1.890,7 | 2.165,4 | 2.055,6 | 1.825,5 | no |
| 2011 T1 | 1.719,2 | 2.921,0 | 3.103,5 | 1.765,9 | 2.092,8 | 1.914,5 | 1.777,6 | no |
| 2011 T2 | 1.653,6 | 2.886,8 | 3.103,1 | 1.738,2 | 2.052,9 | 1.880,9 | 1.752,1 | no |
| 2011 T3 | 1.658,0 | 2.861,8 | 2.991,6 | 1.724,9 | 2.031,0 | 1.835,5 | 1.729,3 | no |
| 2011 T4 | 1.701,1 | 2.863,8 | 2.885,7 | 1.695,5 | 2.041,4 | 1.769,4 | 1.701,8 | no |
| 2012 T1 | 1.487,5 | 2.772,1 | 2.758,5 | 1.584,6 | 1.993,1 | 1.713,5 | 1.649,3 | no |
| 2012 T2 | 1.468,5 | 2.551,5 | 2.668,1 | 1.783,3 | 1.839,9 | 1.632,3 | 1.606,4 | no |
| 2012 T3 | 1.466,3 | 2.524,5 | 2.643,5 | 1.535,4 | 1.759,4 | 1.552,8 | 1.565,6 | no |
| 2012 T4 | 1.325,3 | 2.480,8 | 2.608,7 | 1.470,0 | 1.736,6 | 1.577,2 | 1.531,2 | no |
| 2013 T1 | 1.334,6 | 2.427,9 | 2.452,0 | 1.544,7 | 1.729,8 | 1.486,3 | 1.516,4 | no |
| 2013 T2 | 1.301,0 | 2.418,5 | 2.424,0 | 1.449,8 | 1.646,0 | 1.461,6 | 1.502,8 | no |
| 2013 T3 | 1.214,6 | 2.441,5 | 2.466,3 | 1.388,6 | 1.608,0 | 1.361,8 | 1.495,3 | no |
| 2013 T4 | 1.296,8 | 2.438,5 | 2.446,5 | 1.318,7 | 1.611,5 | 1.333,1 | 1.466,9 | no |
| 2014 T1 | 1.179,3 | 2.375,6 | 2.385,2 | 1.256,2 | 1.528,5 | 1.329,0 | 1.459,4 | no |
| 2014 T2 | 1.217,9 | 2.385,9 | 2.388,0 | 1.265,0 | 1.586,3 | 1.345,7 | 1.459,3 | no |
| 2014 T3 | 1.166,8 | 2.372,0 | 2.404,2 | 1.264,1 | 1.537,7 | 1.230,0 | 1.455,8 | no |
| 2014 T4 | 1.182,0 | 2.395,2 | 2.416,3 | 1.291,4 | 1.616,5 | 1.262,7 | 1.463,1 | no |
| 2015 T1 | 1.155,1 | 2.411,0 | 2.397,8 | 1.274,0 | 1.570,7 | 1.280,5 | 1.457,9 | no |
| 2015 T2 | 1.181,6 | 2.492,4 | 2.521,6 | 1.264,5 | 1.629,8 | 1.295,8 | 1.476,8 | no |
| 2015 T3 | 1.126,3 | 2.466,3 | 2.521,1 | 1.308,2 | 1.576,4 | 1.289,5 | 1.476,0 | no |
| 2015 T4 | 1.160,7 | 2.504,3 | 2.553,6 | 1.321,9 | 1.575,5 | 1.289,0 | 1.490,1 | no |
| 2016 T1 | 1.159,2 | 2.533,6 | 2.594,5 | 1.336,2 | 1.465,3 | 1.272,7 | 1.492,4 | no |
| 2016 T2 | 1.180,9 | 2.591,7 | 2.656,5 | 1.346,7 | 1.501,3 | 1.275,9 | 1.506,4 | no |
| 2016 T3 | 1.208,2 | 2.565,5 | 2.714,4 | 1.301,1 | 1.512,2 | 1.217,6 | 1.499,7 | no |
| 2016 T4 | 1.179,5 | 2.628,6 | 2.822,1 | 1.377,6 | 1.420,0 | 1.286,3 | 1.512,0 | no |
| 2017 T1 | 1.205,9 | 2.652,0 | 2.851,5 | 1.364,3 | 1.485,3 | 1.226,6 | 1.525,8 | no |
| 2017 T2 | 1.099,0 | 2.677,0 | 2.836,0 | 1.346,0 | 1.520,0 | 1.212,7 | 1.530,0 | no |
| 2017 T3 | 1.115,3 | 2.750,2 | 2.992,1 | 1.339,6 | 1.477,2 | 1.233,6 | 1.540,0 | no |
| 2017 T4 | 1.183,8 | 2.861,5 | 3.053,6 | 1.440,4 | 1.525,4 | 1.256,0 | 1.558,7 | no |
| 2018 T1 | 1.235,6 | 2.924,4 | 3.084,0 | 1.506,8 | 1.468,7 | 1.230,5 | 1.566,6 | no |
| 2018 T2 | 1.244,5 | 3.012,0 | 3.297,3 | 1.513,2 | 1.565,5 | 1.308,2 | 1.587,9 | no |
| 2018 T3 | 1.211,6 | 3.016,0 | 3.300,1 | 1.547,9 | 1.607,4 | 1.283,1 | 1.589,5 | no |
| 2018 T4 | 1.367,1 | 3.103,8 | 3.362,8 | 1.626,7 | 1.631,3 | 1.424,1 | 1.618,8 | no |
| 2019 T1 | 1.410,4 | 3.239,6 | 3.380,1 | 1.642,1 | 1.730,2 | 1.369,6 | 1.636,3 | no |
| 2019 T2 | 1.461,0 | 3.223,0 | 3.417,3 | 1.717,2 | 1.646,9 | 1.420,3 | 1.637,4 | no |
| 2019 T3 | 1.397,6 | 3.227,4 | 3.412,2 | 1.722,7 | 1.676,6 | 1.418,9 | 1.638,3 | no |
| 2019 T4 | 1.486,1 | 3.332,9 | 3.387,4 | 1.770,7 | 1.715,0 | 1.432,3 | 1.652,8 | no |
| 2020 T1 | 1.506,9 | 3.273,1 | 3.359,5 | 1.723,4 | 1.825,7 | 1.409,7 | 1.640,4 | no |
| 2020 T2 | 1.421,7 | 3.174,1 | 3.283,1 | 1.740,2 | 1.694,2 | 1.377,2 | 1.610,1 | no |
| 2020 T3 | 1.508,1 | 3.196,5 | 3.310,2 | 1.764,8 | 1.765,5 | 1.464,0 | 1.619,6 | no |
| 2020 T4 | 1.502,2 | 3.116,5 | 3.242,9 | 1.788,3 | 1.880,4 | 1.475,3 | 1.622,3 | no |
| 2021 T1 | 1.514,7 | 3.205,8 | 3.342,2 | 1.796,7 | 1.830,8 | 1.428,3 | 1.625,4 | no |
| 2021 T2 | 1.592,0 | 3.288,7 | 3.354,7 | 1.839,2 | 1.889,9 | 1.460,6 | 1.649,2 | no |
| 2021 T3 | 1.580,1 | 3.322,5 | 3.337,7 | 1.969,5 | 1.904,8 | 1.505,2 | 1.661,6 | no |
| 2021 T4 | 1.679,2 | 3.423,6 | 3.482,7 | 1.966,6 | 1.940,0 | 1.572,2 | 1.694,1 | no |
| 2022 T1 | 1.696,9 | 3.587,9 | 3.597,2 | 1.949,8 | 2.026,0 | 1.571,2 | 1.734,0 | no |
| 2022 T2 | 1.701,3 | 3.643,1 | 3.546,4 | 2.011,2 | 1.869,3 | 1.595,5 | 1.740,7 | no |
| 2022 T3 | 1.685,3 | 3.558,8 | 3.517,1 | 2.035,6 | 1.890,7 | 1.585,2 | 1.740,0 | no |
| 2022 T4 | 1.753,9 | 3.575,8 | 3.551,1 | 2.104,8 | 1.998,2 | 1.625,1 | 1.749,2 | no |
| 2023 T1 | 1.833,9 | 3.790,0 | 3.663,2 | 2.213,2 | 2.083,0 | 1.603,4 | 1.788,4 | no |
| 2023 T2 | 1.880,1 | 3.727,5 | 3.600,2 | 2.213,5 | 1.973,9 | 1.582,2 | 1.793,2 | no |
| 2023 T3 | 1.880,8 | 3.757,8 | 3.645,5 | 2.293,6 | 1.983,3 | 1.652,0 | 1.812,4 | no |
| 2023 T4 | 1.976,4 | 3.852,3 | 3.662,3 | 2.350,5 | 2.121,7 | 1.650,9 | 1.842,3 | no |
| 2024 T1 | 2.068,4 | 4.015,8 | 3.767,6 | 2.401,0 | 2.139,7 | 1.669,8 | 1.865,8 | no |
| 2024 T2 | 2.077,7 | 4.144,4 | 3.832,6 | 2.506,9 | 2.111,5 | 1.726,8 | 1.895,6 | no |
| 2024 T3 | 2.194,7 | 4.273,0 | 3.856,7 | 2.605,2 | 2.004,9 | 1.749,1 | 1.921,0 | no |
| 2024 T4 | 2.400,9 | 4.466,6 | 4.033,6 | 2.730,8 | 2.218,7 | 1.854,0 | 1.972,1 | no |
| 2025 T1 | 2.485,5 | 4.708,7 | 4.178,5 | 2.868,7 | 2.277,5 | 1.930,7 | 2.033,4 | no |
| 2025 T2 | 2.541,7 | 4.952,5 | 4.305,7 | 2.893,5 | 2.313,0 | 1.989,7 | 2.093,5 | no |
| 2025 T3 | 2.725,9 | 5.033,9 | 4.374,3 | 3.073,4 | 2.350,5 | 2.065,6 | 2.153,4 | no |
| 2025 T4 | 2.791,0 | 5.286,2 | 4.501,2 | 3.246,2 | 2.540,1 | 2.150,2 | 2.230,0 | no |
| 2026 T1 | 2.907,9 | 5.466,1 | 4.681,5 | 3.240,5 | 2.570,8 | 2.216,4 | 2.315,7 | no |
| 2026 T2 | 2.972,8 | 5.418,4 | 4.601,8 | 3.320,5 | 2.652,3 | 2.240,3 | 2.355,0 | sí |
Ficha de método
- Pregunta
- ¿Cuál es el valor tasado medio por m² de la vivienda libre en Valencia frente a las otras grandes ciudades?
- Hipótesis, escrita antes de descargar los datos
- El valor tasado por m² de Valencia está por debajo del de Madrid, Barcelona y Málaga.
- Resultado
- Se cumple para el nivel en 2026 T2. Valencia está por encima de Sevilla, Zaragoza y la media de España.
- Fuentes y series
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: valor tasado medio de la vivienda libre, por municipio
Serie: sedal/35103500.XLS · Periodo: 2005 T1 a 2026 T2 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de la vivienda, CSV abierto en datos.gob.es
Serie: VDP006_01 · Periodo: 1995 T1 a 2026 T2 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Índice de Precios de Vivienda (IPV), tabla 80270
Serie: IPV1209, IPV1392 · Periodo: 2007 T1 a 2026 T2 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Índice de Precios de Consumo (IPC), tabla 24078
Serie: IPC290751, IPC294164 · Periodo: 2002-01-01 a 2026-08-01 · Descargado:
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: valor tasado medio de la vivienda libre, por municipio
- Transformaciones
- Ciudades: los seis municipios más poblados de España. La cifra de España sale de la serie provincial del mismo Ministerio.
- Se quitan las filas repetidas idénticas del archivo provincial.
- El CSV del repositorio trae también los valores en euros constantes de 2026 T2 (IPC nacional, INE, Índice de Precios de Consumo); el gráfico dibuja euros corrientes.
- INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV): publicado en base 2025 = 100, aquí reescalado a media de 2015 = 100; real = índice dividido por el IPC autonómico.
- Limitaciones
- El valor tasado es el de las tasaciones hechas en el trimestre, sobre todo para hipotecas. Depende de qué viviendas se tasan y no es un precio de oferta ni de cierre.
- De 2015 T1 a 2026 T2: Valencia +157,4 %, Málaga +160,6 %, Madrid +124,7 %, Barcelona +91,9 %, Zaragoza +75,0 %, Sevilla +68,9 %, España +61,5 %.
- De 2005 T1 a 2026 T2 en euros constantes: Valencia +12,6 %, Málaga +16,5 %, Madrid +1,4 %, Barcelona −3,3 %, Sevilla −6,3 %, Zaragoza −31,6 %, España −12,6 %.
- El Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE existe para la Comunitat Valenciana, no para la ciudad. De la media de 2015 a 2026 T2: +87,0 %, y +43,0 % descontada la inflación. Descontada la inflación sigue un 8,8 % por debajo de su primer dato, 2007 T1.
- De la media de 2015 a 2026 T2, el Índice de Precios de Vivienda del INE para España subió más que el de la Comunitat Valenciana: +99,9 % frente a +87,0 %.
- El último trimestre es provisional.
Valor tasado real de la vivienda libre, euros constantes de 2026 T2 por m², 1995–2026
Valor tasado medio de la vivienda libre en euros constantes (IPC nacional), España, Comunitat Valenciana y provincia de Valencia desde 1995 T1, ciudad de Valencia desde 2005 T1, hasta 2026 T2, trimestral (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana; INE)
España. Máximo de la serie: 3.038 € por m² en 2007 T1. Media de 1995 T1 a 2026 T2: 2.088 € por m².
Comunitat Valenciana. Máximo de la serie: 2.441 € por m² en 2007 T1. Media de 1995 T1 a 2026 T2: 1.626 € por m².
Provincia de Valencia. Máximo de la serie: 2.350 € por m² en 2008 T1. Media de 1995 T1 a 2026 T2: 1.560 € por m².
Ciudad de Valencia. Máximo de la serie: 3.560 € por m² en 2008 T1. Media de 2005 T1 a 2026 T2: 2.201 € por m².
Último trimestre, 2026 T2, provisional: ciudad de Valencia 2.973 €, provincia de Valencia 1.980 €, Comunitat Valenciana 1.935 €, España 2.355 € por m².
Tabla de datos
| Trimestre | España | Comunitat Valenciana | Provincia de Valencia | Ciudad de Valencia | Provisional |
|---|---|---|---|---|---|
| 1995 T1 | 1.426,5 | 1.019,0 | 990,9 | no publicado | no |
| 1995 T2 | 1.436,2 | 1.003,3 | 962,7 | no publicado | no |
| 1995 T3 | 1.436,1 | 1.028,0 | 993,5 | no publicado | no |
| 1995 T4 | 1.430,3 | 1.011,8 | 969,9 | no publicado | no |
| 1996 T1 | 1.407,2 | 1.018,9 | 996,3 | no publicado | no |
| 1996 T2 | 1.409,7 | 1.008,9 | 983,9 | no publicado | no |
| 1996 T3 | 1.402,4 | 1.032,8 | 1.005,8 | no publicado | no |
| 1996 T4 | 1.388,1 | 1.011,9 | 978,5 | no publicado | no |
| 1997 T1 | 1.382,4 | 1.031,5 | 1.001,5 | no publicado | no |
| 1997 T2 | 1.444,4 | 1.033,4 | 1.005,2 | no publicado | no |
| 1997 T3 | 1.448,1 | 1.041,5 | 1.017,7 | no publicado | no |
| 1997 T4 | 1.377,7 | 1.024,1 | 1.010,4 | no publicado | no |
| 1998 T1 | 1.406,8 | 1.055,1 | 1.024,4 | no publicado | no |
| 1998 T2 | 1.484,6 | 1.083,7 | 1.045,3 | no publicado | no |
| 1998 T3 | 1.519,2 | 1.108,4 | 1.065,8 | no publicado | no |
| 1998 T4 | 1.461,5 | 1.105,3 | 1.069,4 | no publicado | no |
| 1999 T1 | 1.504,9 | 1.142,9 | 1.113,2 | no publicado | no |
| 1999 T2 | 1.535,2 | 1.180,7 | 1.149,5 | no publicado | no |
| 1999 T3 | 1.580,5 | 1.193,7 | 1.159,2 | no publicado | no |
| 1999 T4 | 1.559,4 | 1.200,8 | 1.171,4 | no publicado | no |
| 2000 T1 | 1.604,2 | 1.262,1 | 1.229,7 | no publicado | no |
| 2000 T2 | 1.625,1 | 1.276,5 | 1.214,7 | no publicado | no |
| 2000 T3 | 1.643,2 | 1.308,5 | 1.243,8 | no publicado | no |
| 2000 T4 | 1.614,8 | 1.317,6 | 1.258,0 | no publicado | no |
| 2001 T1 | 1.679,3 | 1.337,6 | 1.276,2 | no publicado | no |
| 2001 T2 | 1.707,1 | 1.395,8 | 1.317,6 | no publicado | no |
| 2001 T3 | 1.746,9 | 1.442,2 | 1.379,9 | no publicado | no |
| 2001 T4 | 1.745,6 | 1.485,9 | 1.371,4 | no publicado | no |
| 2002 T1 | 1.841,3 | 1.507,8 | 1.402,2 | no publicado | no |
| 2002 T2 | 1.914,4 | 1.537,8 | 1.423,0 | no publicado | no |
| 2002 T3 | 1.962,8 | 1.637,0 | 1.494,6 | no publicado | no |
| 2002 T4 | 1.969,8 | 1.650,6 | 1.496,9 | no publicado | no |
| 2003 T1 | 2.076,1 | 1.706,0 | 1.558,0 | no publicado | no |
| 2003 T2 | 2.181,3 | 1.755,9 | 1.591,3 | no publicado | no |
| 2003 T3 | 2.244,8 | 1.811,4 | 1.627,8 | no publicado | no |
| 2003 T4 | 2.274,3 | 1.832,5 | 1.643,5 | no publicado | no |
| 2004 T1 | 2.404,5 | 1.883,4 | 1.685,8 | no publicado | no |
| 2004 T2 | 2.483,6 | 1.919,3 | 1.711,6 | no publicado | no |
| 2004 T3 | 2.537,9 | 2.023,8 | 1.827,2 | no publicado | no |
| 2004 T4 | 2.577,3 | 2.038,2 | 1.878,2 | no publicado | no |
| 2005 T1 | 2.695,2 | 2.158,5 | 1.976,5 | 2.641,3 | no |
| 2005 T2 | 2.740,7 | 2.233,0 | 2.021,6 | 2.611,2 | no |
| 2005 T3 | 2.782,7 | 2.275,4 | 2.036,9 | 2.774,3 | no |
| 2005 T4 | 2.806,2 | 2.292,2 | 2.092,1 | 2.867,5 | no |
| 2006 T1 | 2.901,9 | 2.363,5 | 2.170,0 | 2.947,0 | no |
| 2006 T2 | 2.921,7 | 2.363,5 | 2.194,0 | 3.020,1 | no |
| 2006 T3 | 2.952,1 | 2.374,6 | 2.221,0 | 2.960,4 | no |
| 2006 T4 | 2.984,4 | 2.396,2 | 2.255,3 | 3.086,2 | no |
| 2007 T1 | 3.038,3 | 2.441,4 | 2.304,2 | 3.291,6 | no |
| 2007 T2 | 3.018,5 | 2.423,5 | 2.299,0 | 3.102,2 | no |
| 2007 T3 | 3.037,9 | 2.419,2 | 2.280,8 | 3.168,0 | no |
| 2007 T4 | 3.007,8 | 2.400,3 | 2.278,1 | 3.377,1 | no |
| 2008 T1 | 3.021,8 | 2.422,4 | 2.349,7 | 3.559,9 | no |
| 2008 T2 | 2.943,6 | 2.385,0 | 2.301,9 | 3.174,7 | no |
| 2008 T3 | 2.906,4 | 2.330,6 | 2.281,7 | 3.356,1 | no |
| 2008 T4 | 2.841,4 | 2.309,0 | 2.254,0 | 3.104,9 | no |
| 2009 T1 | 2.802,6 | 2.252,7 | 2.234,4 | 2.951,5 | no |
| 2009 T2 | 2.716,4 | 2.183,4 | 2.167,8 | 2.750,9 | no |
| 2009 T3 | 2.693,7 | 2.190,9 | 2.146,6 | 2.976,3 | no |
| 2009 T4 | 2.660,0 | 2.116,5 | 2.087,3 | 2.679,6 | no |
| 2010 T1 | 2.641,5 | 2.090,8 | 2.049,1 | 2.711,0 | no |
| 2010 T2 | 2.573,7 | 2.031,1 | 1.981,6 | 2.562,0 | no |
| 2010 T3 | 2.551,8 | 1.996,7 | 1.950,2 | 2.516,1 | no |
| 2010 T4 | 2.502,2 | 1.977,8 | 1.930,9 | 2.520,6 | no |
| 2011 T1 | 2.432,0 | 1.892,8 | 1.850,0 | 2.352,1 | no |
| 2011 T2 | 2.356,6 | 1.811,9 | 1.756,9 | 2.224,1 | no |
| 2011 T3 | 2.337,1 | 1.835,2 | 1.800,6 | 2.240,8 | no |
| 2011 T4 | 2.270,2 | 1.788,1 | 1.727,5 | 2.269,2 | no |
| 2012 T1 | 2.213,2 | 1.706,1 | 1.644,0 | 1.996,1 | no |
| 2012 T2 | 2.119,0 | 1.617,1 | 1.565,9 | 1.937,1 | no |
| 2012 T3 | 2.059,1 | 1.583,6 | 1.511,3 | 1.928,5 | no |
| 2012 T4 | 1.981,4 | 1.486,9 | 1.424,4 | 1.714,9 | no |
| 2013 T1 | 1.982,9 | 1.494,6 | 1.446,6 | 1.745,2 | no |
| 2013 T2 | 1.948,7 | 1.484,9 | 1.426,0 | 1.687,0 | no |
| 2013 T3 | 1.943,1 | 1.499,7 | 1.416,2 | 1.578,4 | no |
| 2013 T4 | 1.895,7 | 1.458,1 | 1.387,3 | 1.675,9 | no |
| 2014 T1 | 1.908,1 | 1.457,7 | 1.376,4 | 1.541,9 | no |
| 2014 T2 | 1.888,2 | 1.452,8 | 1.387,8 | 1.575,8 | no |
| 2014 T3 | 1.898,1 | 1.455,0 | 1.383,8 | 1.521,3 | no |
| 2014 T4 | 1.900,4 | 1.474,6 | 1.397,5 | 1.535,3 | no |
| 2015 T1 | 1.925,8 | 1.482,9 | 1.398,1 | 1.525,8 | no |
| 2015 T2 | 1.915,7 | 1.478,7 | 1.384,0 | 1.532,7 | no |
| 2015 T3 | 1.932,3 | 1.491,9 | 1.406,7 | 1.474,5 | no |
| 2015 T4 | 1.941,7 | 1.499,4 | 1.414,3 | 1.512,5 | no |
| 2016 T1 | 1.984,4 | 1.529,0 | 1.448,4 | 1.541,4 | no |
| 2016 T2 | 1.972,7 | 1.506,3 | 1.435,5 | 1.546,5 | no |
| 2016 T3 | 1.967,0 | 1.523,0 | 1.465,2 | 1.584,7 | no |
| 2016 T4 | 1.951,2 | 1.485,9 | 1.413,6 | 1.522,1 | no |
| 2017 T1 | 1.974,7 | 1.498,7 | 1.422,6 | 1.560,6 | no |
| 2017 T2 | 1.964,4 | 1.476,0 | 1.389,1 | 1.411,0 | no |
| 2017 T3 | 1.987,0 | 1.476,7 | 1.399,4 | 1.439,0 | no |
| 2017 T4 | 1.982,8 | 1.472,7 | 1.390,0 | 1.505,9 | no |
| 2018 T1 | 2.008,3 | 1.508,3 | 1.431,4 | 1.584,0 | no |
| 2018 T2 | 2.002,6 | 1.489,5 | 1.426,3 | 1.569,5 | no |
| 2018 T3 | 2.006,1 | 1.473,4 | 1.404,7 | 1.529,1 | no |
| 2018 T4 | 2.024,6 | 1.501,8 | 1.437,4 | 1.709,8 | no |
| 2019 T1 | 2.074,1 | 1.553,6 | 1.492,5 | 1.787,8 | no |
| 2019 T2 | 2.046,3 | 1.533,2 | 1.477,7 | 1.825,8 | no |
| 2019 T3 | 2.061,2 | 1.531,3 | 1.474,9 | 1.758,4 | no |
| 2019 T4 | 2.058,1 | 1.534,1 | 1.489,9 | 1.850,5 | no |
| 2020 T1 | 2.066,8 | 1.529,8 | 1.492,3 | 1.898,6 | no |
| 2020 T2 | 2.025,5 | 1.489,1 | 1.447,3 | 1.788,5 | no |
| 2020 T3 | 2.048,0 | 1.527,9 | 1.491,7 | 1.907,0 | no |
| 2020 T4 | 2.034,7 | 1.527,4 | 1.496,3 | 1.884,1 | no |
| 2021 T1 | 2.035,9 | 1.528,8 | 1.498,4 | 1.897,2 | no |
| 2021 T2 | 2.022,9 | 1.527,4 | 1.505,2 | 1.952,8 | no |
| 2021 T3 | 2.032,1 | 1.534,6 | 1.492,0 | 1.932,4 | no |
| 2021 T4 | 2.008,0 | 1.534,4 | 1.506,8 | 1.990,4 | no |
| 2022 T1 | 2.013,6 | 1.533,3 | 1.508,0 | 1.970,5 | no |
| 2022 T2 | 1.957,1 | 1.479,6 | 1.462,6 | 1.912,8 | no |
| 2022 T3 | 1.933,5 | 1.459,0 | 1.432,2 | 1.872,7 | no |
| 2022 T4 | 1.945,2 | 1.465,4 | 1.455,4 | 1.950,4 | no |
| 2023 T1 | 1.976,9 | 1.507,2 | 1.495,8 | 2.027,2 | no |
| 2023 T2 | 1.956,4 | 1.495,7 | 1.485,5 | 2.051,2 | no |
| 2023 T3 | 1.958,7 | 1.511,8 | 1.487,7 | 2.032,7 | no |
| 2023 T4 | 1.983,9 | 1.544,2 | 1.537,3 | 2.128,3 | no |
| 2024 T1 | 1.999,7 | 1.563,9 | 1.553,9 | 2.216,8 | no |
| 2024 T2 | 1.999,0 | 1.553,4 | 1.562,4 | 2.191,1 | no |
| 2024 T3 | 2.032,1 | 1.602,1 | 1.605,5 | 2.321,7 | no |
| 2024 T4 | 2.074,9 | 1.640,8 | 1.649,9 | 2.526,0 | no |
| 2025 T1 | 2.121,6 | 1.689,1 | 1.695,8 | 2.593,3 | no |
| 2025 T2 | 2.161,2 | 1.725,8 | 1.738,1 | 2.623,9 | no |
| 2025 T3 | 2.215,9 | 1.785,1 | 1.808,7 | 2.805,0 | no |
| 2025 T4 | 2.277,5 | 1.844,3 | 1.871,0 | 2.850,4 | no |
| 2026 T1 | 2.352,9 | 1.928,6 | 1.961,6 | 2.954,6 | no |
| 2026 T2 | 2.355,0 | 1.935,0 | 1.980,1 | 2.972,8 | sí |
Ficha de método
- Pregunta
- Descontada la inflación, ¿cuál es el valor tasado medio por m² de la vivienda libre en España, la Comunitat Valenciana, la provincia de Valencia y la ciudad de Valencia en cada trimestre de la serie completa?
- Hipótesis, escrita antes de descargar los datos
- Ninguna. Las series ya se habían descargado y mirado en una comprobación interna antes de plantear este gráfico, así que una hipótesis escrita ahora se escribiría sabiendo el resultado. La pregunta, las series y el periodo completo se fijaron el 2026-10-06, antes de dibujar el gráfico.
- Resultado
- En euros constantes de 2026 T2 por m², último trimestre, máximo de la serie con su trimestre y media de la serie: España 2.355 €, 3.038 € (2007 T1), 2.088 €; Comunitat Valenciana 1.935 €, 2.441 € (2007 T1), 1.626 €; provincia de Valencia 1.980 €, 2.350 € (2008 T1), 1.560 €; ciudad de Valencia 2.973 €, 3.560 € (2008 T1), 2.201 €, con su serie desde 2005 T1.
- Fuentes y series
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de la vivienda, CSV abierto en datos.gob.es
Serie: VDP006_01 · Periodo: 1995 T1 a 2026 T2 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: valor tasado medio de la vivienda libre, por municipio
Serie: sedal/35103500.XLS · Periodo: 2005 T1 a 2026 T2 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Índice de Precios de Consumo (IPC), tabla 24078
Serie: IPC290751, IPC294164 · Periodo: 2002-01-01 a 2026-08-01 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Índice de Precios de Consumo (IPC), variación anual, tabla 76134
Serie: IPC290750 · Periodo: 1962-01-01 a 2026-09-01 · Descargado:
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de la vivienda, CSV abierto en datos.gob.es
- Transformaciones
- Valor real = valor del trimestre × IPC de 2026 T2 / IPC del trimestre. Índice de Precios de Consumo general nacional del INE, media de los tres meses de cada trimestre, el mismo para los cuatro ámbitos.
- El índice del IPC del INE empieza en enero de 2002. De 1995 a 2001 se lleva hacia atrás con la variación anual que publica el INE, que tiene un decimal. Un test comprueba que el índice enlazado da la variación anual publicada desde 2003, salvo ese redondeo.
- España, la Comunitat Valenciana y la provincia salen del archivo provincial del valor tasado (VDP006_01), sin sus filas repetidas idénticas; la ciudad, de la tabla municipal del Boletín estadístico online, que empieza en 2005 T1.
- Máximo y media de la serie: calculados sobre los valores trimestrales en euros constantes, en la serie completa de cada ámbito.
- Limitaciones
- El valor tasado es el de las tasaciones hechas en el trimestre, sobre todo para hipotecas. Depende de qué viviendas se tasan y no es un precio de oferta ni de cierre.
- Los euros constantes dependen del deflactor. El IPC nacional mide los precios de todos los bienes y servicios de consumo, no los de la vivienda, y es el mismo para los cuatro ámbitos.
- Antes de 2002 el IPC se lleva hacia atrás con una variación anual publicada con un decimal, así que los valores reales de 1995 a 2001 llevan un pequeño error de redondeo.
- El máximo y la media dependen de dónde empieza cada serie, en 1995 T1, o en 2005 T1 para la ciudad. Describen la serie pasada; no dicen hacia dónde irán los valores.
- El último trimestre es provisional.
Hipotecas sobre viviendas inscritas por año, provincia de Valencia y España, 2003–2025
Hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad, número por año, provincia de Valencia (arriba) y España (abajo), cada panel con su escala desde cero, de 2003 a 2025 (INE, Estadística de Hipotecas)
Provincia de Valencia: 64.885 en 2003; máximo de la serie 88.829 en 2006; mínimo de la serie 9.061 en 2013; 29.015 en 2025.
España: 989.439 en 2003; máximo de la serie 1.342.171 en 2006; mínimo de la serie 199.703 en 2013; 498.429 en 2025.
Los dos paneles tienen escalas distintas y los dos empiezan en cero. Hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el año, no concedidas en el año. 2026 no se dibuja: solo están publicados los meses de enero a julio.
Tabla de datos
| Año | Provincia de Valencia | España | Provisional |
|---|---|---|---|
| 2003 | 64.885 | 989.439 | no |
| 2004 | 74.431 | 1.107.664 | no |
| 2005 | 88.524 | 1.257.613 | no |
| 2006 | 88.829 | 1.342.171 | no |
| 2007 | 81.562 | 1.238.890 | no |
| 2008 | 48.739 | 836.419 | no |
| 2009 | 38.324 | 650.889 | no |
| 2010 | 35.046 | 607.535 | no |
| 2011 | 21.300 | 408.461 | no |
| 2012 | 12.983 | 273.873 | no |
| 2013 | 9.061 | 199.703 | no |
| 2014 | 10.195 | 204.302 | no |
| 2015 | 11.967 | 246.767 | no |
| 2016 | 14.092 | 282.707 | no |
| 2017 | 16.145 | 312.843 | no |
| 2018 | 18.859 | 348.326 | no |
| 2019 | 19.997 | 361.291 | no |
| 2020 | 18.450 | 337.752 | no |
| 2021 | 24.487 | 418.058 | no |
| 2022 | 27.898 | 464.107 | no |
| 2023 | 21.469 | 380.966 | no |
| 2024 | 24.373 | 425.522 | no |
| 2025 | 29.015 | 498.429 | no |
Ficha de método
- Pregunta
- ¿Cuántas hipotecas sobre viviendas se inscriben cada año en la provincia de Valencia de 2003 a 2025, y cuántas en España?
- Hipótesis, escrita antes de descargar los datos
- Ninguna. Las series ya se habían descargado y mirado en una comprobación interna antes de plantear este gráfico, así que una hipótesis escrita ahora se escribiría sabiendo el resultado. La pregunta, las series y el periodo completo se fijaron el 2026-10-06, antes de dibujar el gráfico.
- Resultado
- Provincia de Valencia: 64.885 en 2003, máximo de la serie 88.829 en 2006, mínimo de la serie 9.061 en 2013, 29.015 en 2025. España: 989.439 en 2003, máximo de la serie 1.342.171 en 2006, mínimo de la serie 199.703 en 2013, 498.429 en 2025.
- Fuentes y series
- Transformaciones
- Número por año = suma de las doce cifras mensuales que publica el INE de hipotecas constituidas sobre viviendas. Solo años con los doce meses: 2026 tiene de enero a julio y no se dibuja.
- España va en un segundo panel con su propio eje, también desde cero, y no en el mismo eje que la provincia, donde sus cifras aplastarían las barras de la provincia. Tampoco como índice: un índice necesita un año base, y el gráfico se leería como la distancia a ese año.
- Limitaciones
- Son hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el año, no hipotecas concedidas o firmadas en el año.
- El número no dice nada del importe prestado, de la parte del precio financiada ni de quién obtuvo el préstamo.
- Los paneles tienen escalas distintas: la altura de una barra se compara dentro de un panel, no de un panel a otro.
- El INE marca como definitivos todos los meses de 2003 a 2025.
Proyección del INE, de 2026 a 2041: hogares +13,6 % en la provincia de Valencia, +16,0 % en la Comunitat Valenciana y +11,1 % en España
Variación de los hogares proyectados del 1 de enero de 2026 al 1 de enero de 2041, provincia de Valencia, Comunitat Valenciana y España (INE, Proyección de Hogares, escenario único)
Una proyección prolonga las tendencias demográficas recientes; no es una previsión.
Tabla de datos
| Ámbito | Hogares a 1 de enero de 2026 | Hogares a 1 de enero de 2041 | Variación de 2026 a 2041, % |
|---|---|---|---|
| Provincia de Valencia | 1.117.500 | 1.269.569 | 13,6 |
| Comunitat Valenciana | 2.215.478 | 2.569.459 | 16,0 |
| España | 19.759.349 | 21.943.397 | 11,1 |
Ficha de método
- Pregunta
- Según la proyección del INE, ¿cuánto crece el número de hogares entre 2026 y 2041 en la Comunitat Valenciana frente a España?
- Hipótesis, escrita antes de descargar los datos
- Comunitat Valenciana +16,0 %, España +11,1 % (cifras del encargo, dadas antes de descargar los datos), por comprobar con el INE.
- Resultado
- El INE da las mismas cifras: +16,0 % para la Comunitat Valenciana y +11,1 % para España. Para la provincia de Valencia: +13,6 %.
- Fuentes y series
- Transformaciones
- Variación de cada ámbito: hogares a 1 de enero de 2041 divididos por los hogares a 1 de enero de 2026, menos 1, en porcentaje con un decimal.
- Limitaciones
- Una proyección prolonga las tendencias demográficas recientes; no es una previsión.
- El INE publica un único escenario de hogares.
- Los hogares nuevos que el INE proyecta cada año para la provincia de Valencia bajan de 15.460 en 2026 a 5.855 en 2040.
Viviendas turísticas por distrito de Valencia, mayo de 2026: del 0,20 % al 4,59 % de las viviendas; 1,30 % en el conjunto de la ciudad
Viviendas turísticas en mayo de 2026 (estadística experimental del INE) sobre el total de viviendas del Censo 2021 (INE), los 19 distritos de la ciudad de Valencia, de mayor a menor
Estadística experimental del INE. Cada porcentaje divide las viviendas turísticas de mayo de 2026 por las viviendas del Censo 2021, así que es aproximado. El INE no publica estos datos por barrio.
Tabla de datos
| Código | Distrito | Viviendas turísticas, mayo de 2026 | Viviendas, Censo 2021 | Viviendas turísticas, % de las viviendas |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Ciutat Vella | 929 | 20.219 | 4,59 |
| 11 | Poblats Marítims | 1.005 | 30.301 | 3,32 |
| 03 | Extramurs | 444 | 27.824 | 1,60 |
| 10 | Quatre Carreres | 560 | 36.190 | 1,55 |
| 12 | Camins al Grau | 489 | 32.013 | 1,53 |
| 02 | l'Eixample | 360 | 25.386 | 1,42 |
| 05 | la Saïdia | 270 | 24.266 | 1,11 |
| 13 | Algirós | 194 | 20.463 | 0,95 |
| 09 | Jesús | 187 | 25.012 | 0,75 |
| 06 | el Pla del Real | 111 | 15.714 | 0,71 |
| 07 | l'Olivereta | 167 | 23.898 | 0,70 |
| 18 | Pobles de l'Oest | 47 | 7.155 | 0,66 |
| 15 | Rascanya | 129 | 24.089 | 0,54 |
| 19 | Pobles del Sud | 86 | 16.021 | 0,54 |
| 04 | Campanar | 99 | 18.547 | 0,53 |
| 08 | Patraix | 145 | 27.148 | 0,53 |
| 16 | Benicalap | 114 | 21.817 | 0,52 |
| 14 | Benimaclet | 50 | 15.430 | 0,32 |
| 17 | Pobles del Nord | 7 | 3.495 | 0,20 |
| 46250 | València | 5.393 | 414.988 | 1,30 |
Ficha de método
- Pregunta
- En cada distrito de la ciudad de Valencia, ¿qué parte de las viviendas son viviendas turísticas?
- Hipótesis, escrita antes de descargar los datos
- Ninguna para los distritos. La pregunta se escribió primero para barrios, que el INE no publica; las cifras por distrito no se estimaron de antemano.
- Resultado
- En mayo de 2026, del 0,20 % de las viviendas (Pobles del Nord) al 4,59 % (Ciutat Vella), según el distrito, y el 1,30 % en el conjunto de la ciudad, la misma cifra que publica el INE para el municipio (1,30 %).
- Fuentes y series
- Instituto Nacional de Estadística (INE), Viviendas turísticas en España (estadística experimental), tabla 5 por distrito y sección censal, edición de mayo de 2026
Serie: exp_viv_turistica_tabla5_MAY2026 · Periodo: 2026-05 a 2026-05 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Censos de Población y Viviendas 2021, indicadores por sección censal (total de viviendas)
Serie: censos2021/C2021_Indicadores.csv · Periodo: 2021 a 2021 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Viviendas turísticas en España (estadística experimental), % de viviendas turísticas, tablas 39365 y 39366
Serie: VTE287, VTE277, VTE231, VTE25605 · Periodo: 2020-08-01 a 2026-05-01 · Descargado:
- Instituto Nacional de Estadística (INE), Viviendas turísticas en España (estadística experimental), tabla 5 por distrito y sección censal, edición de mayo de 2026
- Transformaciones
- Porcentaje de cada distrito = viviendas turísticas del distrito en mayo de 2026 (INE, estadística experimental, tabla 5, que da números y no porcentajes) divididas por el total de viviendas de las secciones censales del distrito a 1 de enero de 2021 (INE, Censo 2021, indicador t18_1), por 100, con dos decimales.
- Conjunto de la ciudad = viviendas turísticas de los 19 distritos divididas por sus viviendas del Censo 2021: 1,30 %. El INE publica 1,30 % para el municipio en mayo de 2026, así que su denominador es el mismo.
- Están los 19 distritos, de mayor a menor porcentaje, como en el gráfico; a igual porcentaje, por código de distrito. Los nombres de los distritos son los del Ajuntament de València; los códigos salen del INE.
- Limitaciones
- Estadística experimental del INE: el INE cuenta los anuncios de tres plataformas (Airbnb, Booking y Vrbo) y quita duplicados con un método que califica de experimental. Otras fuentes, como el registro autonómico de viviendas de uso turístico, cuentan otra cosa y dan otras cifras.
- El numerador es de mayo de 2026 y el denominador del Censo 2021: las viviendas construidas, derribadas o unidas desde entonces no están en el denominador, así que cada porcentaje es aproximado.
- El INE no publica estos datos por barrio. Cada distrito agrupa varios barrios, y un barrio puede estar por encima o por debajo de su distrito.
- Una sola edición (mayo de 2026): el gráfico no muestra cambios en el tiempo.
- Los distritos son de distinto tamaño; el número de viviendas y de viviendas turísticas de cada uno está en la tabla y en el CSV.
Método
Quién publica esto
Este análisis lo publica Revivo Development, una promotora inmobiliaria que construye y vende viviendas en Valencia. Es un conflicto de interés. Por eso cada cifra va con su fuente, su periodo y sus datos, y cada gráfico tiene una ficha de método con sus limitaciones.
Revivo tiene 5 proyectos, todos en la ciudad de Valencia, de 2 a 21 viviendas por edificio.
Cómo se obtienen los datos
Un script descarga cada serie del Instituto Nacional de Estadística (INE) y del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, guarda el archivo original con su suma SHA-256 y la fecha de descarga, lo limpia y calcula las cifras de esta página. Todos los gráficos, cifras y tablas salen de esos archivos; ningún número se escribe a mano. Las preguntas y las hipótesis se escribieron antes de descargar ningún dato, y los periodos no se cambiaron después. Los dos gráficos del valor tasado real y de las hipotecas son la excepción: sus series ya se habían descargado para una comprobación interna, así que no tienen hipótesis, y sus preguntas y periodos se escribieron antes de dibujarlos.
Actualización
Actualizado:
El mes es el de la última descarga. Cada serie lleva su fecha de descarga en su ficha de método y en Referencias.
Cambios
- Primera versión. Publicados: hogares formados frente a viviendas terminadas en la provincia de Valencia, con los hogares por vivienda terminada en la Comunitat Valenciana y en España, el valor tasado por m² en las seis mayores ciudades y en España, la proyección de hogares del INE para la provincia de Valencia, la Comunitat Valenciana y España, las viviendas turísticas por distrito de la ciudad de Valencia (estadística experimental del INE), el valor tasado por m² en euros constantes en España, la Comunitat Valenciana, la provincia y la ciudad de Valencia, y las hipotecas sobre viviendas inscritas por año en la provincia de Valencia y en España. No publicados: un escenario de 2026 a 2040, porque es un supuesto y no un dato; la oferta futura por tipo de edificio, la oferta anunciada y los plazos de licencia, por falta de una fuente oficial descargable.
Cómo se comprueban
Hay pruebas automáticas que comparan las cifras con las series de origen: que los hogares nuevos de cada año sean la variación del número de hogares del INE, que el índice de precios dé 100 de media en 2015, que la proyección de hogares cuadre con los totales que publica el INE, que el porcentaje de viviendas turísticas calculado para la ciudad sea el que publica el INE, que el IPC llevado hacia atrás antes de 2002 dé la variación anual que publica el INE y que cada archivo de gráfico diga su fuente, sus unidades y su fecha de descarga. El script de los gráficos se detiene si una cifra de esta página no cuadra con su CSV.
Qué no se mide
- Los visados de dirección de obra por tipo de edificio y las licencias municipales de obra: los publica el Ministerio de Transportes en transportes.gob.es, una web de la que no se pudo descargar.
- El tamaño de las promociones nuevas: ninguna fuente descargable lo da para la provincia.
- La oferta anunciada de obra nueva: no se encontró un informe publicado de un portal con una serie citable, y no se hace scraping de portales.
- Cuánto tarda el Ayuntamiento en conceder una licencia de obra: no hay fuente oficial.
- Los precios de la ciudad o de un barrio en el Índice de Precios de Vivienda del INE, que solo se publica por comunidad autónoma.
- Quién vive en la obra nueva.
Qué no se puede concluir
- Estos datos no predicen precios, alquileres ni el resultado de ninguna inversión.
- La diferencia entre hogares nuevos y viviendas terminadas no es un número de hogares sin vivienda.
- Una proyección prolonga las tendencias recientes; no es una previsión.
- Las cifras de una comunidad, una provincia o un distrito no describen un barrio ni un edificio.
Referencias
- Instituto Nacional de Estadística (INE), Estadística Continua de Población (ECP), hogares, tabla 60133
ECP355678, ECP355584, ECP355533 · 2021-01-01 a 2026-07-01 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Proyección de Hogares 2026-2041, tabla 54562
PROH300, PROH440, PROH6 · 2026 a 2041 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: viviendas libres terminadas (estimación)
sedal/32201000.XLS · 1991 a 2025 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: calificaciones definitivas de vivienda protegida
sedal/31306000.XLS · 1991 a 2025 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: viviendas libres iniciadas (estimación)
sedal/32200500.XLS · 1991 a 2025 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: calificaciones provisionales de vivienda protegida
sedal/31303000.XLS · 1991 a 2025 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estimación del parque de viviendas, CSV abierto en datos.gob.es
VDP002_01 · 2001 a 2025 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Boletín estadístico online: valor tasado medio de la vivienda libre, por municipio
sedal/35103500.XLS · 2005 T1 a 2026 T2 · Descargado: - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de la vivienda, CSV abierto en datos.gob.es
VDP006_01 · 1995 T1 a 2026 T2 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Índice de Precios de Vivienda (IPV), tabla 80270
IPV1209, IPV1392 · 2007 T1 a 2026 T2 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Índice de Precios de Consumo (IPC), tabla 24078
IPC290751, IPC294164 · 2002-01-01 a 2026-08-01 · Descargado: - Instituto Nacional de Estadística (INE), Índice de Precios de Consumo (IPC), variación anual, tabla 76134
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