Investeren met ons

Een aanzienlijk deel van onze deal flow bestaat uit off-market kansen die bij ons worden aangedragen via ons vertrouwde netwerk van eigenaren, makelaars, architecten en andere lokale partners.

Daardoor beoordelen wij doorlopend projecten die uiteenlopen van renovatie- en verbouwingswerk tot volledige nieuwbouwontwikkelingen.

Niet elke kans wordt een Revivo-project. Voordat wij een investering voorleggen analyseren wij de aankoop, de planologische mogelijkheden, de bouwkosten, de financiering, de verwachte verkoopwaarden, de planning en de belangrijkste risico’s.

Revivo is verantwoordelijk voor het volledige ontwikkeltraject.

Wij zoeken en verwerven het pand, coördineren ontwerp en vergunningen, sturen de bouw aan, bewaken budget en planning, en verzorgen de commercialisering en de eindverkoop van de eenheden.

Onze investeerders blijven nauw betrokken bij de belangrijke beslissingen en krijgen gedurende de hele ontwikkeling transparante informatie, zonder dat zij de dagelijkse complexiteit van een projectontwikkeling zelf hoeven te managen.

Wij richten ons op woningprojecten in Valencia, in de regel tot ongeveer 30 eenheden.

Onze nieuwbouwprojecten hebben doorgaans een totale ontwikkelcyclus van 2 tot 3 jaar, van aankoop via de bouw tot de eindverkoop.

Onze renovatie- en transformatieprojecten duren in de regel tussen de 6 en 15 maanden en bieden een kortere investeringshorizon.

Die combinatie stelt ons in staat een pijplijn op te bouwen over verschillende locaties, projectgroottes en looptijden.

Wij geloven dat het rendement van een ontwikkeling grotendeels vaststaat voordat de bouw begint.

Elk project gaat daarom door een uitgebreide haalbaarheidsanalyse voordat wij doorgaan. Wij beoordelen aankoopkosten, planologie, bouwkosten, advieskosten, financiering, belastingen, onvoorziene posten, verwachte verkoopwaarden en verschillende negatieve scenario’s.

Wij hanteren een streefrendement (IRR) van ten minste 20% per project voor onze investeerders en leggen alleen kansen voor die voldoen aan onze investeringscriteria, op basis van de aannames die op dat moment beschikbaar zijn.

Projectontwikkeling is een lokaal vak.

Ons team werkt vanuit Valencia, met een netwerk van architecten, ingenieurs, aannemers, juridisch adviseurs, verkoopmakelaars en andere specialisten dat wij rond onze projecten hebben opgebouwd.

Doordat wij ter plaatse zijn blijven wij dicht op elk project, lossen wij problemen snel op en houden wij directe grip op kosten, kwaliteit, planning en verkoop.

Waarom Valencia: marktonderzoek